Viager immobilier
Durée de 14 heures
Référence n°15_258127
Objectif général : Développement des compétences
Découvrir un nouveau métier de la transaction immobilière. Compléter l'offre commerciale d'une agence immobilièreRépondre à un besoin. (améliorer les retraites) Occuper une niche commerciale. Trouver et vendre des viagers Connaître et comprendre les mécanismes du viager. Pratiquer le viager en fin de stage
Contenu
I - Le Viager : Dimension économique et statistiquePrésentation du VIAGER Le vocabulaire spécifique du ViagerPrésentation statistique du VIAGER en France (Etat du marché et des intervenants)Le viager : Intérêts des parties. Argumentaire commercial Viager : bases légales - L'aléa - Les différents types de ViagerLes environnements légaux connexes au Viager : Incapacités, régimes matrimoniaux, les procédures collectives, les procédures de surendettement) QCMII - Le viager : L'approche financièreLa base des calculs : l'espérance de vieLes tables de l'INEDLes composants de la vente : valeur vénale, bouquet, DUH, USUFRUITLes méthodes actuelles de calcul Exemples pratiques et calculsIII - Le Viager : l'approche fiscaleEn matière d'IRPPEn matière de droit de mutationEn matière de droit d'enregistrementEn matière de TVA immobilière pour les logements neufsEn matière de frais de réitération et de notaire En matière de plus-valuesEn matière de prélèvements sociauxEn matière d'ISFQCMIV - Le Viager : l'approche contractuelleLe mandat de viager . Inventaire des clauses contenues au mandatLe compromis. Inventaire des clauses contenues au compromis La relation contractuelle entre débitrentier et créditrentier. Les contractants (régimes matrimoniaux, PACS, concubins) les incapacités, surendettement et procédure collectives. Les clauses spécifiques : Abandon du DUH avec majoration de la rente, . Paiement/indexation/révision de la rente ou de la mensualité. L'action résolutoire. Décès vendeur. Décès de l'acquéreur. Expropriation du bien. Sinistre total. Les obligations financières respectives : Charges - Réparations - Travaux - Gros travaux
- Organisme
-
Monsieur Marc MENNELLA (CAFAAB Formation LR)
http://www.cafaab-formation-lr.fr/ - Lieu de la formation
- -
34000 Montpellier
France - Type de formation
-
En centre
https://www.meformerenregion.fr/formations/369159
Pré-requis
- Il n'y a pas de prérequis pour suivre cette formation
Financement
Formation financée par un Opérateur de Compétences mandaté par les branches professionnelles concernées
Cette formation est ouverte aux demandeurs d’emploi inscrits à Pôle emploi. L’inscription est possible après accord du conseiller du demandeur d’emploi et confirmation par l’organisme de formation.
Selon votre situation, vous pourrez percevoir une rémunération pendant votre formation, versée par Pôle emploi. Pour plus d’information, rendez-vous sur mes aides financières.
Votre conseiller est à votre écoute pour toute question et conseil.
Organisme de formation
Monsieur Marc MENNELLA (CAFAAB Formation LR)
- Adresse électronique
- cafaab@orange.fr
- Site internet
- http://www.cafaab-formation-lr.fr/
Référencé Qualiopi Aide Qualiopi
Cet organisme de formation est détenteur de la certification Qualiopi.
Contact et lieu de formation
Monsieur Marc MENNELLA
- Téléphone
- 0788265881
- Adresse électronique
- cafaab@orange.fr
- Lieu de la formation
- -, 34000 Montpellier, France
Prochaine session
Prendre rendez-vous (1/3)
Vous êtes demandeur d'emploi ?
En fonction de la période de formation choisie, vous pouvez vous inscrire en ligne à un rendez-vous préalable d'information. En savoir plus.
Ce rendez-vous, animé par l’organisme de formation a pour objectif de vous présenter en détail la formation et permet dans certains cas de vérifier l’éligibilité des candidats et de les présélectionner. Vous pouvez participer à cette séance d’information même sans validation préalable de votre conseiller. Votre participation n’implique pas le financement automatique de la formation par Pôle emploi.
Pas de rendez-vous en ligne disponible pour cette formation.
Des questions sur votre projet de formation ?
Contacter votre conseiller pour toute question sur votre projet de formation, les possibilités de financement ou les démarches à effectuer.
Vous n'êtes pas inscrit à Pôle emploi ?
Vous pouvez contacter directement l’organisme de formation.
- Contact
- Monsieur Marc MENNELLA (CAFAAB Formation LR)
- Adresse électronique
- cafaab@orange.fr
- Site internet
- http://www.cafaab-formation-lr.fr/