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- Détail de l'offre 173NNKV
UN(E) OPÉRATEUR(TRICE) FONCIER(ERE) (H/F) 29 - MORLAIX
Offre n° 173NNKV
UN(E) OPÉRATEUR(TRICE) FONCIER(ERE) (H/F)
29 - MORLAIX - Localiser avec Mappy
Actualisé le 25 avril 2024
- Définir et mettre en œuvre les procédures d'acquisition, cession et préemption nécessaires aux politiques publiques : - Réaliser en autonomie des études foncières : recherche de propriétaires, titres, états parcellaires, pollution, évaluations, etc. - Réaliser des visites sur site (immeubles d'habitation, friches industrielles, terrains nus) en vue de préparer au mieux la négociation foncière et réaliser des évaluations foncières. - Opérer la consultation des services et partenaires. - Assurer les négociations d'acquisition et de cession jusqu'à la signature des promesses de vente (rédaction des délibérations et des décisions directes) en défendant au mieux les intérêts financiers de la collectivité. - Suivre les partenariats dont ceux avec l'Établissement Public Foncier de Bretagne. - Mener des dossiers fonciers et immobiliers complexes, en assurer l'expertise et l'efficacité juridique : - Participer Initier et mettre en œuvre les procédures d'expropriation, en lien avec les directions concernées. - Régulariser les servitudes complexes. - Analyser les conditions fiscales lors des transactions. - Garantir la sécurité juridique de tous les actes complexes : vente en l'état futur d'achèvement, copropriétés, division en volumes, montages immobiliers novateurs, bilans d'opérations immobilières, etc. - Apprécier, lors des ventes, les conditions suspensives pouvant être retenues ou non. - Garantir la sécurité des transactions au regard des obligations environnementales et du contexte de pollution des sites. Assurer le volet administratif et financier des opérations foncières de votre périmètre géographique. - Être un appui aux services opérationnels pour l'élaboration des volets fonciers des contrats d'opérations d'aménagement (concessions, PUP, etc.), constitutions des dossiers d'enquêtes parcellaires. - Piloter l'exercice du droit de préemption urbain (DPU) et ses délégations partielles aux aménageurs et communes. - Répondre aux demandes de renseignements fonciers (communes et particuliers). Spécificité du poste - Possible participation à réunions internes et externes hors plage horaire de bureau.
- Type de contrat
-
CDI
Contrat travail - Durée du travail
- 39H Travail en journée
- Salaire
- Salaire brut : Chèque repas
- Rémunération stat
Profil souhaité
Expérience
- Débutant accepté
Formations
- Bac+2 ou équivalents droit urbanisme
- Bac+2 ou équivalents droit immobilier
Compétences
- Analyse et rédaction d'actes juridiquesCette compétence est indispensable
- Connaissances en droit immobilier, urbanismeCette compétence est indispensable
- Maîtriser les techniques de négociationCette compétence est indispensable
- Réalisation d'évaluations foncièresCette compétence est indispensable
- Aménagement du territoire
- Réaliser une veille documentaire
Permis
- A - Moto
- B - Véhicule léger
Savoir-être professionnels
- Faire preuve d'autonomie
- Faire preuve de rigueur et de précision
- Travailler en équipe
Informations complémentaires
- Qualification : Cadre
- Secteur d'activité : Administration publique générale
Entreprise
COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE MORLAIX CO
200 à 249 salariés
Mme Christelle DIRER
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