EXPERTISER L'IMMOBILIER D'HABITATION
Durée de 32 heures
Référence n°24_263294
Les plus de la formation :
Formation pratique permettant au stagiaires de pratiquer des la fin de la formation.
Formation dispensée par un professionnel reconnu et pratiquant des expertises en France.
Objectif général : Professionnalisation
Etre capable de réaliser une expertise d'un bien d'habitation Découvrir les différentes méthodes d'expertise. Approfondir ses connaissances sur les baux d'occupation Mettre à jour et perfectionner ses connaissances en urbanisme.
Contenu
PANORAMA DE L'ACTIVITE EXPERTALE La place de l'expertise ces dernières années ? L'expertise face à une conjoncture de déséquilibre ? QUELLES SONT LES PRINCIPALES METHODES D'EXPERTISE UTILISEES ? Quelles sont les méthodes d'expertise comparatives à retenir ? Les méthodes comparatives bâti terrain intégré et par sol plus constructions ? Les méthodes comparatives hédoniste et par régression ? Quelle place occupe les méthodes financières ? Où se situe aujourd'hui la méthode par capitalisation dans ce marché où les taux deviennent incertains ? La méthode du Discounted Cash Flow reprend-elle des galons ? Les méthodes professionnelles (par compte à rebours et hôtelière) peuvent-elles s'adapter à d'autres biens ? QUELLES SURFACES RETENIR EN FONCTION DU BIEN EXPERTISE ? Surface hors œuvre, surface de plancher, surface habitable ... comment s'y retrouver et quelle surface utiliser ? COMMENT EXPERTISER UN APPARTEMENT ? Quelles sont les méthodes à retenir ? Comment quantifier les travaux à effectuer dans l'immeuble ou dans l'appartement ? Comment choisir et comment s'articulent les taux de capitalisation ? Comment prendre en compte un excédent de charges de copropriété ? Quels sont les abattements retenus pour les appartements occupés ? Comment évaluer un caractère fortement favorable ou fortement défavorable ? Exercice pratique d'évaluation d'un appartement COMMENT EXPERTISER UN TERRAIN A BATIR ? Comment lire et interpréter un PLU ? Quelles ont les principales règles de la division parcellaire ? Comment déterminer une parcelle de base ? Quels sont les critères d'évaluation d'une parcelle plus petite ou plus grande qu'une parcelle de base ? Comment évaluer un terrain en plein centre ville, assiette foncière d'une construction ? Particulier, promoteur, qui sera le mieux disant ? COMMENT EXPERTISER UNE MAISON INDIVIDUELLE ? Quelles sont les méthodes à retenir ? Les marchés des maisons anciennes et contemporaines sont-ils dissociables ? Comment quantifier avec précision la vétusté d'une construction ? Quelles sont les techniques d'appréciation des éléments valorisants et dévalorisants ? Quelle est l'influence des critères socio-économiques sur la valeur ? Comment s'articulent le foncier (le terrain) et l'immobilier (le terrain bâti) ? Comment estimer une servitude ? Comment prendre en compte
- Organisme
-
Wimmo
https://wimmo-formation.com/ - Lieu de la formation
- 2935 avenue Fortune Ferrini
https://wimmo-formation.com/
13080 Aix-en-Provence
France - Type de formation
-
En centre
- Coût de la formation
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Coût de la formation (TTC*) :
- - Coût horaire : 2000.0 €
Pré-requis
- Bonne connaissance du marche immobilier. Connaissance en droit d urbanisme et bonne approche des baux d occupation Disposer d une bonne calculatrice
Financement
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Coût pédagogique (TTC*) :- Coût horaire : 2000.0 €
* Les coûts affichés sont donnés à titre indicatif. Veuillez-vous rapprocher de l’organisme de formation pour obtenir un devis personnalisé.
Organisme de formation
Wimmo
- Adresse électronique
- wimmo.vb@gmail.com
- Site internet
- https://wimmo-formation.com/
Référencé Qualiopi Aide Qualiopi
Cet organisme de formation est détenteur de la certification Qualiopi.
Contact et lieu de formation
BARRIERE Valerie (Wimmo)
- Téléphone
- 06 12 43 89 40
- Adresse électronique
- wimmo.vb@gmail.com
- Lieu de la formation
- 2935 avenue Fortune Ferrini, https://wimmo-formation.com/, 13080 Aix-en-Provence, France
Prochaine session
- 24 JUIN 2024 27 JUIN 2024Période d'inscription du 02 mai 2024 au 20 mai 2024
Métier associé
Prendre rendez-vous (1/3)
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